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自贡城市升级首年即取佳绩,绿地为千年盐都开拓世界格局

来源:百度新闻 时间:2018-10-12 02:28:20 编辑:安徽省 浏览:865 手机版

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原标题:自贡城市升级首年即取佳绩,绿地为千年盐都开拓世界格局

9月20日至24日,第十七届中国西部国际博览会在成都隆重举行。自贡以总签约49个项目,总投资额791.58亿元的佳绩,名列前茅,备受瞩目。

图源:四川日报

自贡市是典型的资源型老工业城市。因盐而兴,于1939年因盐设市。后来由单一的井盐生产城市演变为以盐及盐化工、机械、新材料产业为支柱的综合性工业城市。然而,到上世纪末,自贡的传统工业开始衰落......再到如今,仅参与一次西博会就可以吸引791亿投资,自贡逆势翻盘让人敬佩,未来发展更值得细细研究。

梳理近年来自贡的发展规划不难发现,一个充满活力的工业转型城市正在高歌猛进,一个宜居宜业的城市新中心大城已现。

自贡产业转型主阵地

“千亿”高新区蓝图不止于此

十九大报告指出,“要以‘一带一路’建设为重点,坚持引进来和走出去并重,遵循共商共建共享原则,加强创新能力开放合作,形成陆海内外联动、东西双向互济的开放格局”。

千年盐都自贡,是西部内陆融入“一带一路”先行区,是四川西向汇入丝绸之路经济带,南向汇入海上丝路的重要节点和长江经济带、成渝经济区的重要经济走廊。当代自贡城市发展,亦紧扣这个宏伟目标,不断深化国家战略。

为 深入贯彻“一带一路”宗旨,自贡市委规划提出加快产业转型升级,以构建新型国际化社会,实现宜居宜发展的城市梦想。

2017年4月,自贡入选全国12个首批产业转型升级示范区。作为四川省唯一入选的城市,自贡迎来了一次千载难逢的发展机遇。一年后,再传捷报。2018年7月,全国12个产业转型升级示范区考核评估结果公布,自贡考核评估为优秀等级,进入全国示范区第一梯队。

首次考核即取得优秀成绩,是对自贡转型发展成果的有力印证。而作为自贡经济与产业转型升级的主阵地、排头兵,自贡高新区的成绩更是有目共睹。

自贡高新区成立于1992年,历经20余年发展,如今已成为四川第三家国家级高新区,还拥有四川唯一的节能环保装备制造基地和川南唯一的国家级科技企业孵化器,更是四川省“51025”产业园区发展计划中重点打造的千亿园区。

到2021年,自贡高新区力争实现GDP翻番,达到350亿元;规模工业总产值实现翻番,达到500亿元,建成超千亿研发智造型高新区。

而根据规划,不难发现自贡高新区的目标不止于此,而是“建幸福宜居新城、造千亿产业园区”。

本身就有雄厚工业基底的自贡,目前已是主城区面积超100平方公里,人口超100万的“双百”大城市,而据规划,到2020年,中心城区面积超115平方公里,常住人口将超120万人。随着城市发展提档加速,老城区土地利用已接近饱和,城市中心已经悄然开始转移,宜居新城应运而生。

自贡高新区发展规划图

自贡高新区在力担经济转型发展“主引擎”的同时,也承担了承接主城外溢置业人群,再创宜居生态新城的重任。在高新区的规划图中不难看出,产城一体的设计理念贯穿其中。根据规划,可以看到自贡国家高新区着力提升城市品质,坚持优化布局、完善功能、改善环境、彰显文化,形成由板仓工业集中区、南岸创新区、南湖高端生活区、卧龙湖生态文化旅游区组成的城市发展大格局雏形。

2001年,自贡市委市政府提出“东进南移”的城市发展战略,自贡高新区范围内的南湖区域被规划为城市的新中心。10余年来,政府投入巨资在南湖新城进行公共服务设施的相关建设。一系列医院、学校、商场相继建成,楼盘林立。

“给南湖十年,还你一个新城”,现如今的南湖板块已经自贡成为教育,文化,商务和商业的新中心,是自贡最宜居的高端绿色生活区。

业已成熟的南湖板块的房价本就一直引领自贡楼市,在今年4月,四川房企邦泰还以825万/亩的价格,拿下南湖C-38地块,刷新楼面地价,对自贡房地产市场产生巨大冲击。这也正是区域价值的一个侧写。

而历经十余年的发展,整个南湖新城功能得到完善的同时,可开发的地块已越来越少。今年7月,南湖板块出让两宗连襟地,总面积达到510亩。业内人士分析认为,这或将是南湖片区最后的大面积供地,地块的优越性毋庸置疑。

最终世界500强企业绿地集团首入自贡一举拿下地块,并将投资80亿元打造跨贸产城融合项目。

把握发展契机

绿地建设城市副中心产城融合新高地

自贡作为“一带一路”重要节点。因政策所指,计划引入优质企业带动经济发展,加速产业转型接轨国际贸易。而众多企业中,自贡首选绿地共建跨贸产城融合示范区,鼎立世界门户。绿地究竟有何魅力?

如今的绿地,不仅仅是世界500强企业,更是是全球领先的跨国综合性企业集团。在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局。

尽管已在多行业具有领先优势,但绿地的探索发展却并未止歇。尤其是,绿地再次敏锐洞察到国家深度城镇化红利,成功抢占了新周期发展制高点。

绿地控股集团西南区域管理总部围绕国家早前发布《成渝城市群发展规划》,快速在川内德阳、自贡等二级城市布局。德阳位于成都之北,天府腹心,是四川重要工业中心,中国重要装备制造基地。自贡拥有省内现有的五个国家级高新区之一,是国家首批产业转型升级示范区,将实施制造业和服务业“双轮驱动”。

绿地成外教育园区项目率先落地德阳锦绣天府国际健康谷

在上述城市受到成渝城市群红利辐射,迎来发展升级迭代之际,绿地恰逢其时地进入,不但能占据城市经济发展战略高点,还能通过强劲的全球资源整合能力,推动产业赋能,提升这些城市的核心竞争力。

在城市的新区建设中,绿地始终以“产业+城市运营商”为己任,通过其强大的产业资源整合能力,在推进城市新区产城一体化发展的同时,也在推高一处处城市新区的价值。

绿地的雄心,已不止于去打造出更多的城市副中心,而是决意助力其所进驻的新区成为产城相融的高地与样本,并朝着省级乃至是国家级示范区的高度而去。

9月14日, 以“产业协同发展 点亮西部未来”为主题的绿地西南大产业联盟发布盛典暨多元产业升级战略发布会,在成都圆满举行。 进入西南14年来,绿地集团相继布局跨贸、文创、康养、酒店、文旅、教育、现代消费等产业,绿地西南正依托产业规模优势和综合竞争实力,深度参与西南地区经济发展。

此次入驻自贡,绿地选择城市经济、产业发展主引擎之一的高新区南湖新城板块,为该片区乃至这座城市量身定制了以跨贸易产业为引擎,以文化商业为驱动,以美好生活为基础的产城融合示范区,以期通过对旅游、产业、居住三类人群的覆盖,全面促进自贡生态、产业、消费、配套四大升级。绿地将助力自贡高新区创造“幸福宜居新城”!

产业赋能

绿地为自贡开启世界级新生活

绿地首入自贡高新区,即集落地跨贸产城融合项目和绿地高端产品“新里系”于一体的绿地·新里城。

10月11日,【越自贡·阅世界】自贡新里城品牌发布会暨产业签约仪式于自贡金陵檀木林酒店盛大召开。千年盐都直面时代机遇,世界500强绿地助力“一带一路,为城市铺就通往世界之路。

绿地·新里城坐落于高新区南湖生态城板块,鼎立高新门户,距离市政府3公里,北迎省道305,南为迎宾大道,西靠丹桂大道,东临内宜高速,纵贯东南西北四大交通主干道,交通位置非常优越。靠近南湖生态公园,共享优质自然生态环境。

位置示意图

先天优势明显的自贡国际文化跨贸产城,还将投资近80亿元,究竟要怎么建?

据悉,绿地在自贡高新区,期望打造一个产业为根、商业为体、生态为本的产城融合示范区。

绿地·新里城产业结构图

产业上,以总部办公为载体、服务配套为枢纽、科技产业作创新,立足跨贸产业,提升企业服务,打造城市企业办公新核心。

例如跨境总部办公,就是具备独特自然生态、交通便捷、服务体系完善、配套齐全等优势的“绿色总部”,将取代“前店后厂”的旧产业模式,成为全球化新时代的办公趋势;科创中心,为企业提供科研成果转化的载体,提供科技成果转化服务平台;跨境电商产业中心:提供以跨境贸易线上服务产业平台,为跨境电商提供政务资讯、通关保税服务等支持。

商业上,有了产业核心,绿地新里城在商业打造上则立足文化,植入盐文化,提升盐体验,融入艺术,跨界打造城市文化商业新名片,建成后成为自贡文旅的一个新景点。

例如全球盐品体验中心:通过跨贸产业中心,汇聚全球各类盐品,提升盐品消费价值,拓宽盐业销售渠道,让自贡的盐走向世界;盐帮菜文化馆:结合自贡盐帮菜特色文化内涵,提升饮食文化商业品质;都市艺术展馆:汇聚当代摄影、影像、美术、雕塑、手工艺制品等艺术作品,将艺术品收藏、展示与环境相融合,打造市民探索艺术的精神空间。

生态上,项目东侧将打造140亩的生态绿地公园,结合本土文化,西侧还将打造19亩的盐池文化广场,将城市精神与生态文化完美结合。再通过绿廊将城市公园、主题盐艺公园、城市广场四个景观中心与用地内多个景观节点串联,形成生态闭环,打造美好生态生活。

此外,全国进口超市排名前三的绿地G-Super也将落地自贡。不同于沃尔玛、家乐福等传统超市,绿地G-super全球商品直销中心以海外直采作为策略,通过在美国、英国、韩国、澳洲、加拿大五地建立海外直采中心,降低商品成本;以创新型的“自产+直采+直销”的运营模式,从源头到供应链再直接到国内的销售,所有的环节全部打通,实现跨镜贸易;消费客户群体也主要面向中产阶层,强调品牌效应、注重购物体验和用户粘性。已经在全国一线城市落地40余家,致力于以创新和实力推动各城市销售行业的发展和转型。不出自贡,即可悦享全球,将成为自贡这个城市未来的日常。

总之,不难看出占地510亩的绿地·新里城是一个自带“造血”功能的产城融合项目,无论体量、规划、定位还是发展潜力在自贡都无出其右,稀缺性毋庸赘言。

自贡从“做盐”到“大智造”、从“盐龙灯文化名片”到“独特文旅产业融合发展”、从“老工业城市”到“现代家居城市”等方面种种大胆探索,都是在加快老工业城市产业转型升级,期望在全国老工业城市中率先突围、走在前列、作出示范。绿地携产城融合项目鼎立加盟,将加速自贡城市梦想的实现速度。

一个雄心勃勃的绿地,或将刷新外界对其“绿地所至,皆为中心”的印象——对任何一个城市新区而言,绿地所至,带来的将是城市未来的价值新高地。

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